2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
137.4万円/㎡
前年比+7.3%
足立区
83.9万円/㎡
前年比+29.1%
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グランプレシア
東京都足立区青井四丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩5分
2009年築 / 10階建 / 174戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
5,891万円
71.5万円/㎡
2,147
4,643
7,139
9,635
AI査定結果
推定相場価格
5,891万円
71.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,643万円〜7,139万円
56.4万円/㎡〜86.7万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
グランプレシア
4,980万円（60.5万円/㎡）/ 2階 / 82.36㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は59.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 4,980万円 | 60.5万円 | 2階 | 82.36㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 4,280万円 | 61.7万円 | 3階 | 69.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 4,580万円 | 55.6万円 | 2階 | 82.36㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 4,880万円 | 59.3万円 | 2階 | 82.36㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 4,480万円 | 62.1万円 | 3階 | 72.11㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は61.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | グランプレシア 足立区青井四丁目 | 北綾瀬駅5分 | 4,980万円 | 60.5万円 | 82.36㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 174戸 | RC |
| 2025/10/20 | レーベンリヴァーレグラセス 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅16分 | 6,080万円 | 65.1万円 | 93.42㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 124戸 | RC |
| 2024/01/27 | 菊美荘 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅18分 | 5,390万円 | 61.8万円 | 87.22㎡ | 3LDK | 1階 / 17階建 | 西 | 2008年 | 222戸 | RC |
| 2024/01/30 | アクアテラ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅16分 | 5,190万円 | 59.4万円 | 87.43㎡ | 3LDK | 2階 / 17階建 | 西 | 2008年 | 222戸 | RC |
| 2025/10/12 | 足立区新田3丁目マンション 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅19分 | 6,980万円 | 70.1万円 | 99.62㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 203戸 | RC |
| 2025/07/04 | グレーシアスイート西新井 足立区西新井三丁目 | 大師前駅13分 | 3,780万円 | 53.3万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 157戸 | RC |
| 2025/06/07 | 東京アクアガーデン 足立区西保木間四丁目 | 谷塚駅17分 | 3,760万円 | 55.9万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 204戸 | RC |
| 2025/05/29 | アクアプレミアムブライトテラス 足立区宮城一丁目 | 小台駅14分 | 4,280万円 | 51.3万円 | 83.49㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 216戸 | RC |
| 2025/11/08 | アクアテラス 足立区宮城一丁目 | 小台駅14分 | 4,280万円 | 56.7万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 216戸 | RC |
| 2024/11/30 | グランマークスツインフォート 足立区小台一丁目 | 足立小台駅5分 | 5,780万円 | 65.1万円 | 88.84㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 138戸 | RC |
| 2024/02/10 | リライズガーデン西新井フロントレジデンス 足立区梅田八丁目 | 西新井駅5分 | 6,680万円 | 74.6万円 | 89.55㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2009年 | 146戸 | RC |
| 2023/07/08 | ライオンズオーチャードガーデン 足立区梅田五丁目 | 梅島駅5分 | 4,680万円 | 66.8万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2011年 | 220戸 | RC |
| 2025/10/18 | レクセルプラッツァ五反野 足立区中央本町四丁目 | 五反野駅14分 | 3,680万円 | 53.2万円 | 69.17㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 147戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、足立区では29.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は足立区の平均と比較して27.9%割安です。
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東武伊勢崎線 / 五反野駅 徒歩 11分
1999年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造
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東京都足立区千住曙町
東武伊勢崎線 / 堀切駅 徒歩 2分
2000年築 / 10階建 / 89戸 / RC造